1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
43.4万円/㎡
前年比+2.6%
堺市堺区
29.2万円/㎡
前年比-5.1%
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エクセランス堺東
大阪府堺市堺区錦綾町一丁
南海高野線 / 堺東駅 徒歩15分
1988年築 / 9階建 / 80戸 / RC造
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価格偏差値
52.0
割安
推定相場価格より2.6%割安
相場
1,941万円
30.3万円/㎡
1,163
1,682
2,200
2,719
AI査定結果
推定相場価格
1,941万円
30.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,682万円〜2,200万円
26.3万円/㎡〜34.4万円/㎡
推定賃料
8.2万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.2%
最終更新日: 2025年11月30日
エクセランス堺東
1,890万円（29.5万円/㎡）/ 3階 / 64.03㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴24件の平均平米単価は31.85万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.4%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/23 | 1,890万円 | 29.5万円 | 3階 | 64.03㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/23 | 2,490万円 | 40.5万円 | 8階 | 61.49㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/27 | 1,948万円 | 30.4万円 | 3階 | 64.03㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/14 | 2,078万円 | 30.5万円 | 5階 | 68.15㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/10/14 | 2,348万円 | 36.7万円 | 8階 | 64.03㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/16 | 1,980万円 | 30.9万円 | 3階 | 64.03㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/26 | 2,380万円 | 32.2万円 | 2階 | 73.98㎡ | 4LDK | 東 |
| 2025/04/29 | 2,490万円 | 36.1万円 | 5階 | 69.02㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/03/23 | 2,590万円 | 37.5万円 | 5階 | 69.02㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/03/10 | 1,730万円 | 23.4万円 | 2階 | 73.98㎡ | 4DK | 東 |
| 2025/02/24 | 2,690万円 | 39.0万円 | 5階 | 69.02㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/02/22 | 1,780万円 | 24.1万円 | 2階 | 73.98㎡ | 4DK | 東 |
| 2024/12/20 | 2,690万円 | 39.0万円 | 5階 | 69.02㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/07 | 1,680万円 | 23.6万円 | 2階 | 71.05㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/10/07 | 2,698万円 | 42.1万円 | 8階 | 64.03㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/07 | 2,598万円 | 40.6万円 | 8階 | 64.03㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/07 | 1,680万円 | 22.7万円 | 2階 | 73.98㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/10/02 | 2,698万円 | 42.1万円 | 1階 | 64.03㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/16 | 1,700万円 | 24.6万円 | 5階 | 69.02㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/11/19 | 2,480万円 | 29.6万円 | 8階 | 83.9㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/09/07 | 2,499万円 | 29.8万円 | 5階 | 83.9㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/02 | 1,999万円 | 23.8万円 | 8階 | 83.9㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/08/26 | 2,599万円 | 31.0万円 | 5階 | 83.9㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/26 | 2,080万円 | 24.8万円 | 8階 | 83.9㎡ | 4LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は29.4万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/23 | エクセランス堺東 堺市堺区錦綾町一丁 | 堺東駅15分 | 1,890万円 | 29.5万円 | 64.03㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1988年 | 80戸 | RC |
| 2025/05/12 | ニューライフ・堺 堺市堺区住吉橋町一丁 | 堺駅5分 | 1,590万円 | 26.3万円 | 60.48㎡ | 3LDK | 5階 / 13階建 | 南東 | 1986年 | 67戸 | SRC |
| 2025/07/27 | サンメゾン堺 堺市堺区三宝町一丁 | 七道駅3分 | 2,490万円 | 35.3万円 | 70.55㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 1986年 | 89戸 | RC |
| 2025/02/08 | 朝日プラザ宿院 堺市堺区中之町西四丁 | 宿院駅8分 | 1,980万円 | 27.8万円 | 71.12㎡ | 4LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1987年 | 38戸 | RC |
| 2025/10/27 | 堺グランド日光ハイツ 堺市堺区甲斐町西二丁 | 堺駅8分 | 2,298万円 | 29.0万円 | 79.2㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南西 | 1987年 | 57戸 | RC |
| 2025/09/30 | グラン・ドムール堺ザビエル公園 堺市堺区車之町西一丁 | 堺駅12分 | 1,980万円 | 25.9万円 | 76.39㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南東 | 1988年 | 37戸 | RC |
| 2024/04/01 | 浅香山グリーンハイツ 堺市堺区今池町六丁 | 浅香駅8分 | 1,650万円 | 25.3万円 | 65.18㎡ | 1SLDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1987年 | 58戸 | RC |
| 2024/04/04 | 朝日プラザ浅香山 堺市堺区浅香山町三丁 | 浅香駅3分 | 2,250万円 | 32.5万円 | 69.3㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南西 | 1989年 | 54戸 | SRC |
| 2025/11/25 | ライオンズマンション大仙公園 堺市堺区大仙中町 | 百舌鳥駅15分 | 2,398万円 | 33.1万円 | 72.45㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 1987年 | 85戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で2.6%上昇、堺市堺区では5.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.5万円）は堺市堺区の平均と比較して1%割高です。